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Preço médio registrado em dezembro foi de R$12.624 por metro quadrado, informa DataZap; aporte de tecnologia e inovação impulsionam mercado em plena expansão
Foto: prefeitura de Balneário Camboriú
Investir em imóveis é um bom negócio em Balneário Camboriú. Além da possibilidade de alugar os empreendimentos, os percentuais da valorização imobiliária superam a média nacional e foram mais do que o dobro da inflação oficial do país em 2023, levando ao maior preço médio de venda residencial do Brasil. Os arranha-céus são a marca registrada, atraindo turistas de todo o mundo para conhecer a ‘Dubai Brasileira’. A tecnologia e inovação aplicadas em empreendimentos de alto padrão também movimentam as construções, com tempo de entrega acelerado e menor geração de resíduos em imóveis de alto padrão.
Informações do Datazap divulgado em janeiro com dados de dezembro apontam que a valorização imobiliária em Balneário Camboriú (SC) foi de 10,82% em 2023, praticamente o dobro do indicador médio geral apurado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que foi de 5,13%. Também foi mais do que o dobro da inflação oficial medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que alcançou 4,62% no ano passado, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O índice FipeZAP de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras. De todas elas, o preço médio mais elevado em dezembro foi registrado em Balneário Camboriú, com um valor de R$12.624 por metro quadrado, enquanto a média do índice foi de R$ 8.720 por metro quadrado.
Em plena expansão, a construção civil em Balneário Camboriú e Camboriú gera cerca de dez mil empregos formais na região, com crescimento na abertura de novas vagas nos últimos três anos acima de 50%, segundo o Sindicato da Construção Civil de Balneário Camboriú (Sinduscon).
O mercado imobiliário de BC se tornou referência no país não só pela forte valorização, mas pelas soluções tecnológicas aplicadas, para trazer as aplicações mais modernas para a engenharia das construtoras. O resultado foi o desenvolvimento da cidade com os maiores prédios do país, levando ao apelido de ‘Dubai brasileira’, em referência ao estilo de arranha-céu que também é comum nos Emirados Árabes Unidos.
Dos dez maiores edifícios do Brasil, sete estão localizados em BC, incluindo o maior prédio de toda a América Latina, o One Tower, da FG Empreendimentos, que possui 84 andares e uma altura de 290 metros.
A aplicação de tecnologia diferenciada na construção possibilita, além da sustentabilidade e modernização, prazos menores para a entrega. A construtora, que é uma das maiores do país, reduziu a entrega de um empreendimento na cidade, o Skyline Tower com praticamente 18 meses de antecipação. A empresa firmou parcerias com companhias internacionais para aplicar as inovações, incluindo automação completa, e assim, conseguiu diminuir a geração de resíduos em cerca de 20% ao otimizar as etapas previstas nas obras, que foram reduzidas em 40%. A neutralização do carbono por meio de uma plataforma de crédito de carbono também reforça a preocupação com o meio ambiente.
“Somos uma das empresas, no país, com maior enfoque na utilização de tecnologia na construção para entregas mais assertivas. Por exemplo, usamos drywall para adaptação das nossas plantas, além de sistemas que permitem diminuir as etapas que são consideradas mais tradicionais. Tudo isso, é claro, sem deixar de lado o alto padrão do nosso acabamento, como requer o cliente que busca imóveis de luxo no litoral catarinense”, aponta Jean Graciola, presidente da FG Empreendimentos.
Em um momento de expectativa da continuidade do ciclo de cortes do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central na taxa de juros básica da economia brasileira, a Selic, o setor segue otimista que as oportunidades continuarão a surgir, com maior propensão de aquisição de imóveis como fator predominante. Em momentos de flexibilização monetária, as taxas de juros se tornam menos atrativas, assim como a atratividade da renda fixa. Mesmo que o apetite ao risco seja elevado, investimentos considerados mais sólidos, como o imobiliário, se tornam destaque – principalmente naqueles municípios com alto potencial de valorização, com destaque para o litoral catarinense, incluindo Balneário Camboriú.
Fonte: G1
